Квартиры на обмен выгодно! Желаете купить квартиру в новостройке дешево? Обращайтесь к компании «Твой город»! Специалисты помогут всем! Прямой обмен, доступный всем желающим! Помощь в вопросах с недвижимостью!
Особенности покупки квартир в новостройках
Сегодня купить квартиру в новостройке считается очень престижным приобретением, кроме того это отличное капиталовложение. Во-первых, такие дома построены по новым технологиям, имеют современные системы электроснабжения, отопления и качественные коммуникации, а во вторых хорошую придомовую территорию с развитой инфраструктурой (детские площадки, магазины, развлекательные комплексы). Но приобретение такой недвижимости должно быть только у надежных застройщиков, особенно если объект еще не сдан в эксплуатацию. Поэтому следует внимательно изучить все нюансы покупки такой недвижимости.
Характеристики квартир в новостройках
Если вы хотите купить квартиру в минске в новостройке, то следует учесть ее особенности. Стоимость таких квартир всегда указывается за 1 квадратный метр. Чем больше площадь жилья, тем больше платит покупатель. Окончательный расчет стоимость оглашается только по документам и замерам из БТИ. Покупатель может повлиять на следующие нюансы в постройке квартиры:
- Площадь всех комнат и правильное отражение ее в документах.
- Качество всех монтажных работ (штукатурка, освещение, система отопления и так далее).
- Проверить соответствие всех материалов, которые использует застройщик.
Процедура сделки и особенности договора
В наше время новостройки от застройщика реализуются им напрямую или с помощью агентств недвижимости. Нужно помнить, что агентство выступает гарантом только прав собственности, а за все остальные нюансы отвечает застройщик. Договора купли-продажи обязательно должны пройти регистрацию и проверку в органах юстиции. Это нужно для того, чтобы квартира не продавалась сразу нескольким клиентам. В договоре должно быть указанно:
- Данные участников сделки.
- Полное описание квартиры со всеми дополнительными характеристиками.
- Гарантия на коммуникация и прочие оборудование минимум 3 года.
- Точная цена и способ оплаты.
- Дата окончания стройки.
Характеристики новостроек
Сегодня новостройки в минске от застройщика, должны обладать рядом обязательных документов, которые предоставляются будущим клиентам, а именно:
- Документы регистрации застройщика во всех необходимых органах.
- Наличие финансовых оборотов и дохода за предыдущий год.
- Документы на приобретение земли.
- Разрешение на постройку объекта.
- Договора, подтверждающие сотрудничество с коммунальными службами (свет, вода, газ, тепло, мусор и так далее).
Проверка застройщика
Оценить квартиры в новостройках от застройщика и перспективу сотрудничества, можно по репутации компании, отзывам клиентов и финансовых оборотах. В первую очередь нужно выяснить информацию о ранее построенных объектах застройщика. Особое внимание нужно уделить следующим нюансам:
- Качество строение.
- Соблюдение сроков строительства.
- Наличие правовых и юридических проблем у покупателей.
Всю полную информацию о приобретение квартиры в новостройках можно узнать по адресу tvoy-gorod.by.
